Разработка Специальных технических условий

Специальные технические условия (СТУ) представляют собой документ, который содержит обязательные требования к инженерным изысканиям, проектированию, возведению, эксплуатации и реконструкции объекта, а также отражает особенности этих процессов.

СТУ разрабатывают с учетом ТКП 45-1.01-234-2015 (33020) "Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Специальные технические условия в области архитектуры и строительства. Порядок разработки, построения, изложения, согласования и утверждения". ТКП 45-1.01-234 внес коррективы в многолетний подход к проектированию – от жесткого линейного соблюдения действующих, пусть даже и технически устаревших, нормативных документов к возможности некоторого отступления от существующих норм, хотя и с определенными оговорками. В СТУ допускается включать технические требования, содержащие отступления от требований действующих нормативных документов, но при наличии в составе СТУ определенных компенсирующих мероприятий. То есть разработчик проектной документации при проектировании объекта имеет право рассматривать и применять требования, изложенные в СТУ, как более приоритетные по отношению к требованиям нормативных документов (например, технических кодексов установившейся практики). Такой приоритетный статус СТУ не распространяется на требования действующего в Беларуси Технического регламента ТР 2009/013/BY по безопасности в строительстве.

Кроме того, действующее в строительной отрасли Положение о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации предусматривает разработку специальных технических условий на строительство объекта, если для разработки проектной документации на этот объект отсутствуют технические нормативные правовые акты, устанавливающие те или иные требования. В таком случае СТУ будут отражать специфику проектирования, строительства и эксплуатации такого объекта. А значит, нормы, содержащиеся в СТУ, позволяют эффективно решить проблему отсутствующих нормативных документов: они способны заменить, дополнить и даже в определённой степени развить требования действующих ТНПА (в том числе в отношении объектов, спроектированных за рубежом).

Таким образом, СТУ - эффективный инструмент застройщика, который позволяет сокращать сроки разработки проектной документации, оптимизировать затраты и минимизировать риски при осуществлении строительного проекта, максимально реализовывать архитектурный и технологический замысел инвестиционного проекта.

- СТУ BY 100219778.001–2015 Проектирование высотного здания объекта "Строительство многофункционального комплекса в г. Минске в границах ул. Филимонова – пр. Независимости – ул. Макаенка";
- СТУ BY 300577484.001–2016 Проектирование, строительство и эксплуатация высотного здания объекта "Гостинично-деловой комплекс с теннисным центром в границах пр. Победителей – пер. Веснинка";
- СТУ BY 100115154.001–2017 Проектирование, строительство и эксплуатация высотной части объекта "Жилой комплекс "Лазурит" на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской в г. Минске";
- СТУ BY 190590994.001–2017 Проектирование, строительство и эксплуатация высотной части объекта "Многофункциональное торгово-административное здание на пересечении улиц Немига – коллекторная в г. Минске";
- СТУ BY 192023255.001–2018 Проектирование, строительство и эксплуатация высотной части объекта "Административно-деловой, торгово-развлекательный центр с подземной автостоянкой на пересечении МКАД – пр. Независимости" и др.